wo zuhause heimat wird.
Liebe Interessenten,
was bedeutet für Sie Heimat? Bereits Herbert Grönemeyer hat 1999 die bekannte Zeile “Heimat ist kein Ort, Heimat ist ein Gefühl” gesungen. Heimat ist kein Ort, ein Zuhause dafür schon. Ein Dach über dem Kopf, die eigenen vier Wände - wie man das Zuhause auch nennt, es bietet Wärme, Geborgenheit und Schutz. Unser Team bei ALTMANN Immobilien möchte mit seinen Projekten Menschen nicht nur ein neues Zuhause bieten, sondern Heimat.
Mit der Wohnanlage Weißer Regen haben wir in der Stadt Bad Kötzting mitten im Bayerischen Wald die architektonischen Voraussetzungen geschaffen, mit denen jeder Bewohner individuell sein Gefühl für Heimat gestalten kann.
Die intakte Natur, das breite Freizeitangebot und der authentische Charakter der Stadt bilden hier im wahrsten Sinne das i-Tüpfelchen im Wort Heimat.
Haben Sie Ihre Heimat schon gefunden? Wir bieten Ihnen ein Zuhause, das Heimat wird! Informieren Sie sich jetzt über die neue Wohnanlage Weißer Regen: Diese Broschüre in Ihren Händen fasst das Wichtigste zusammen, alles Weitere erklärt Ihnen unser Immobilienansprechpartner.
Auf dass Sie vielleicht schon bald Ihr persönliches Gefühl von Heimat spüren!
Ihr Matthias Altmann
projektvorstellung
Wohnanlage Weißer Regen - das Konzept
Wo einst eine Stahlbaufirma auf mehr als 20.000 Quadratmetern das Landschaftsbild prägte, wird nun eine Einkaufs-, Gastronomie- und Wohnoase inmitten der Stadt Bad Kötzting geschaffen. Ein Ort zum Einkaufen, Genießen, Bummeln; aber auch ein Ort, um nach Hause zu kommen, sich wohlzufühlen und (Lebens-) Geschichte zu schreiben.
Nachhaltig, modern und ins Landschaftsbild integriert
Wer kennt sie nicht: Riesige Wohntürme, die an die Sozialbauten aus vergangenen Jahrzehnten erinnern und so gar nicht in das Stadtbild passen. Die Architektur der Wohnanlage Weißer Regen hat außer der rechteckigen Form - die übrigens der klassischen Bayerwald-Bauweise entspricht - nichts mit den einstigen Bausünden gemein.
Die Fassade besticht mit traditionellen Baumaterialien wie Nadelholz und Kalkputz, kombiniert mit modernem Anthrazit und zeitlosem Weißanstrich. Durch eine spezielle Putztechnik wird nicht nur eine optimale Wärmedämmung, sondern auch eine schöne, langanhaltende Optik erreicht. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und überzeugen durch Raumhöhen von bis zu 2,90 m (Penthouse). Im Innenbereich sorgen hochwertige Holzböden und große Fenster für ein gemütliches und warmes Wohngefühl. Von den sanitären Anlagen bis hin zur Ausstattung, wie Lichtschalter und Steckdosen, setzen wir auf Qualitätsprodukte deutscher Markenhersteller.
Mittendrin und doch für Sich
Die zentrale Lage war von Anfang an ein starkes Argument für die Standortentscheidung. Wie aber schafft man es, den Bewohnern trotzdem eine ungestörte Atmosphäre in ihren eigenen vier Wänden zu ermöglichen? In der Wohnanlage Weißer Regen haben wir mit verschiedenen Elementen für jeden Bewohner ein eigenes Zuhause geschaffen.
Die Wände, Fenster und Türen sind nach den neusten Standards ausgewählt und überzeugen durch ihre lärmisolierenden Eigenschaften. Nicht nur optisch vorteilhaft: Die Holzlamellen sorgen für mehr Privatsphäre im Bereich des Balkons, genau so wie die vollständig durchgezogenen Seitenwände.
im herzen zuhause
Die Wurzeln der Stadt Bad Kötzting reichen weit ins Jahr 1085 zurück
Wie das Bad Kötztinger Wappenzeichen, ein buschiger grüner Baum, ist die Stadt über die Jahrhunderte hinweg gewachsen. Knapp 7.600 Einwohner zählt die Stadt am Fuße des Kaitersbergs am Weißen Regen mitsamt den 51 Ortsteilen.
Neben der heimischen Wirtschaft profitiert der Ort auch vom florierenden Tourismus
44.301 Gästeankünfte zählte Bad Kötzting im Jahr 2019. Die Besucher schätzen dabei den Mix aus Einkaufs-möglichkeiten, altehrwürdigen Bauwerken, und Freizeiteinrichtungen wie dem AQACUR mit seiner vielfältigen Bade- und Wellnesslandschaft. Die reine Umwelt der Region führte dazu, dass der beschauliche Ort im Dezember 2005 als jüngstes Kneippheilbad in Bayern anerkannt wurde. Die historische Stadt zählt mittlerweile als wichtiger Gesundheitsstandort im Bayerischen Wald und beherbergt die erste deutsche Klinik für Traditionelle Chinesische Medizin.
Typisch bayerisch sind auch die Spezialitäten der örtlichen Bärwurzereien und Brauereien sowie die kulinarischen Schmankerl der örtlichen Gastronomie; die familiengeführten Betriebe der Region verstanden es schon immer, traditionelles mit modernen Elementen zu verfeinern.
Und genau dieses Motto haben wir mit der Wohnanlage Weißer Regen beherzigt:
Rustikale Holzpaneele, traditioneller Putz und moderne Stahlelemente verbinden sich zu einem harmonischen Ganzen, das sich optimal in das Stadtbild einfügt.
lageplan infrastruktur
Schnell auf dem Weg zur Arbeit oder zum Einkauf, zu Fuß in die Natur oder an den Spielplatz. Genießen Sie die Vorteile der zentralen Lage ohne Lärm, Parkplatzsuche oder Staus! Die Wohnanlage liegt unmittelbar an der Staatsstraße 2132 nach Cham sowie direkt an der St2140 in Richtung Straubing und Deggendorf.
Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in Fußreichweite. Auch eine Apotheke, ein Optiker und einen Versicherungsdienstleister sowie eine Spielbank mit Restaurant sind nur wenige Meter von der Anlage entfernt.
Das Wohngebäude ist über einen Fußweg mit der Innenstadt verbunden. Dort finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinische Einrichtungen.
Die Natur direkt vor der Tür: Der Kurpark - mit 12,6 Hektar die größte Parkanlage in der Oberpfalz - mit Minigolfanlage und Spielplatz erstreckt sich bis zur Wohnanlage Weißer Regen. Die Wallfahrtskirche Weißenregen oder auch der Blaibacher See sind zu Fuß und auch auf dem Fahrrad in weniger als einer halben Stunde zu erreichen.
die heimat erkunden
Von der Kita über Berufsschule, vom Gymnasium bis zur Hochschule:
In Bad Kötzting stehen den Bürgern sämtliche Bildungswege offen. Ein großer Vorteil hier ist auch die strategisch günstige Lage sämtlicher Schuleinrichtungen an der Bgm.-Dullinger-Straße im Nordosten der Stadt. In direkter Nähe steht ein großzügiger Groß- und Busparkplatz zur Verfügung; regelmäßige Bus- und Zugverbindungen bringen die Schüler und Schülerinnen aus der ganzen Region jeden Tag an ihre Schule.
Gesundheit!
Zur Gesundheitsversorgung in der Stadt Bad Kötzting gehören neben einem Krankenhaus auch ein Rehabilitationszentrum und eine Klinik für Traditionelle Chinesische Medizin. Im Bereich Gesundheitsvorsorge hat sich der Ort etabliert: Im SINOCUR-Präventionszentrum sowie in den ambulanten Kneippkurbetrieben können Sie Manager Ihrer eigenen Gesundheit werden.
Spaß für die ganze Familie:
Im AQACUR kommen sowohl Thermalbad- und Saunaliebhaber als auch Familien in der vielfältigen Bade- und Wellnesslandschaft auf ihre Kosten.
Raus aus der Stadt, rauf auf den Hausberg:
Der Kaitersberg ist vom Zentrum der Stadt bis zum Gipfelkreuz in weniger als zwei Stunden zu Fuß erreichbar. Auch die umliegenden Berge wie Arber, Großer Osser und Eck sind nur einen Katzensprung entfernt.
Vom zünftigen Schweinebraten, über Pizza und Souvlaki bis hin zum Sternemenü:
In und um Bad Kötzting finden Sie ein facettenreiches Angebot an Gastronomie.
wohnungstyp 1
Wenn Luxus zum Standard wird
Wohnen Sie im Zentrum von Bad Kötzting und genießen Sie puren Luxus in den eigenen vier Wänden.
Sie verfügen über eine drei-Zimmer-Wohnung mit eigenem Balkon inklusive Sichtschutz.
Mitten drin und doch für sich! Diesen Mehrwert standardisieren wir in der Wohnanlage Weißer Regen.
Von der Planung, über den Rohbau bis ins kleinste Detail. Wir arbeiten mit renommierten Partnern, sodass Ihnen in Ihrer Heimat an nichts fehlt.
Qualitativ hochwertigste Materialien, die modernste Techniken und pures Wohlfühlen.
Sie wollen weitere Wohnungstypen und Grundrisse? Kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 9971 200 31-10 oder per Mail an info@immobilien-altmann.de.
wohnungstyp 2
Die Heimat im Blick
Denn nichts ist wichtiger als die eigene Heimat zu finden.
Genießen Sie Ihr Bad Kötzting. Egal ob zum Morgenkaffee, während der Mittagssonne oder beim gemütlichen Sonnenuntergang.
Pure Entspannung ohne Einblicke.
Sie wollen weitere Wohnungstypen und Grundrisse? Kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 9971 200 31-10 oder per Mail an info@immobilien-altmann.de.
wohnungstyp 3
Über den Dächern
premium ausblick - premium wohnen - premium leben
Ein Leben über den Dächern von Bad Kötzting. In unseren Penthouse Wohnungen fehlt es Ihnen garantiert an nichts.
Auch hier erleben Sie modernste Architektur mit qualitativ hochwertigen Materialien. Pures Wohlfühlen mit einer atemberaubenden Aussicht.
Sie wollen weitere Wohnungstypen und Grundrisse? Kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 9971 200 31-10 oder per Mail an info@immobilien-altmann.de.
meilensteine bauprojekt
Für die Realisierung der Wohnanlage Weißer Regen stand zunächst der Gebäudeabriss der Stahlbaufirma Aschenbrenner auf dem Plan. Nach der Bodenaufbereitung für die Fundamente kann es mit dem Bauprojekt richtig losgehen. Während der fortgeschrittenen Bauphasen sind ab Winter 2021 bedingt und nach Absprache erste Besichtigungen möglich.
Hier sehen Sie einen Überblick über die Meilensteine im Bauvorhaben:
2021
frühjahr 2021
Fundamente und Tiefgarage
sommer 2021
Rohbau, Bauabnahme und Dach
herbst 2021
Elektrik- und Heizungsinstallation
winter 2021/2022
Estrich und Putzarbeiten
2022
frühjahr 2022
Trockenbau- und Fassadenarbeiten
sommer 2022
Zufahrt, Parkplätze und Grünanlagen
herbst 2022
Schlüsselübergabe
der kaufprozess
Sie möchten eine oder mehrere Objekte in unserer Wohnanlage Weißer Regen erwerben?
Hier erfahren Sie alle notwendigen Schritte im Kaufprozess:
- Vorbesprechung der Modalitäten für die Zahlung und die Wohnungsübergabe
- Kaufvertragsentwurf durch den Notar
- Beurkundungstermin für den Kaufvertrag
- Zahlung der Grunderwerbssteuer beim Finanzamt
- Zahlungsaufforderung Notarkosten und Kaufpreis 1. Rate (Kaufpreiszahlung erfolgt in insgesamt 7 Raten nach Baufortschritt)
- Überweisung Kaufpreis 7. Rate nach Fertigstellung und Abnahme
- Schlüsselübergabe und Grundbucheintragung
Sie haben Fragen zum Kaufprozess?
Unser Team der ALTMANN Ingenieure berät Sie gerne!
Kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 9971 200 31-10 oder per Mail an info@immobilien-altmann.de.
Sie benötigen eine Finanzierung? Gerne vermitteln wir Sie an unsere Finanzpartner in der Region!
ihr partner
Höchste Zufriedenheit unserer Kunden!
Das ist unser oberstes Ziel.
Für diese Intention geht unser rund 60-köpfiges Team ständig neue Wege, überlegt frei in alle Richtungen.
Wir kombinieren unsere Leidenschaft für konstruktive Qualität mit Begeisterung für Innovation sowie einem breiten Erfahrungsschatz. Dadurch schaffen wir es mit unseren Leistungen im gesamten Hoch-, Tief- und Ingenieurbau auch hohe Kundenansprüche zu erfüllen.
Wir übernehmen die Generalplanung und Projektsteuerung im nationalen Bereich.
An mittlerweile drei Standorten arbeiten unsere qualifizierten und erfahrenen Ingenieure jeden Tag daran, für unsere Kunden die optimale Lösung zu finden und das beste herauszuholen.
In Cham, Neutraubling bei Regensburg und Aschheim bei München planen und betreuen unsere Teams Projekte bis in den zweistelligen Millionenbereich. Und am Ende steht ein Bau, der stolz macht.
kontakt
Sie haben Fragen? Unser Team der ALTMANN Immobilien berät Sie gerne!
Kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 9971 200 31-10 oder per Mail über folgendes Kontaktformular: